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受馬鞍山市房屋置換擔保中心有限責任公司委托（以下簡稱委托人），我公司以現場競價方式，于2025年12月30日上午9時30分在代理機構拍賣廳對以下房產進行公開招租，現公告如下：

一、招租標的

注：1.每輪報價遞增幅度為200元，或遞增幅度的整數倍。

2.競買人一旦競價，即表明認可一切拍租現狀。

二、競租要求

1.凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況和銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），且未被法院列入失信被執行人名單的，均可參與。

2.參與競租的人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競租。競租前，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到代理機構辦理委托手續。如委托手續不全，競租活動將被認定為委托代理人的個人行為。

3.因不符合條件而參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

4.境內企業法人參與競租時，企業法定代表人需為該企業承租該房產提供連帶責任擔保。

5.不接受以聯合體形式參與競價，不得轉讓、分包給其他單位及個人。

6.房屋用途為經營。

7.租金支付方式：首次出租按季度支付，首次簽訂《房屋租賃合同》前，須付清首期租金（1個季度）；以后每期租金須在下一個季度起始前30日付清。續租后調整為按半年支付。

8.租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理及安全等問題，均由競得人（即成交的競租人）承擔相關費用和一切責任。競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或破壞房屋結構，費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態。合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。

9.競得人經營的業務必須經委托人同意，其經營業務僅限于合法合規的經營項目，必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍。禁止經營對租賃標的及周邊環境造成安全、衛生、環保、市容、文明創建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活。

10.競得人未經委托人書面同意，不得對外分租、轉租、出借或與他人聯營。若競得人轉租、轉包、出借或與他人聯營，須書面向委托人報備，并提供一份與第三方簽訂的房屋租賃合同至委托人備案。

11.若競得人違約，則其與第三方簽訂的房屋租賃合同自動失效，委托人有權利直接與第三方簽訂房屋租賃合同。

12.競得人在競價結束現場簽署《成交確認書》后3日內將首期租金、履約保證金匯至指定賬戶。競得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，應在3個工作日內與委托人簽訂《房屋租賃合同》，逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金。未在規定時間內支付全部款項并簽訂《房屋租賃合同》，視為競得人放棄該標的的承租權，其繳納的保證金不退款，作違約處理，扣除傭金后歸委托人所有，競得人因此需承擔相應的違約責任。

13.具體約定以委托人制定的《房屋租賃合同》為準。競租人可自行至代理機構查看《房屋租賃合同》。

14.如委托人在6個月內無法移交房屋使用權，則與競得人的租賃關系自動解除，委托人應退還競得人已交納的全部費用（不含利息），委托人及拍賣公司不承擔其他相關費用和責任。

15.拍租成交后，競得人應與房屋使用人協商相關費用。

三、競租方式

現場競價，采用價高者得的原則，確定競得人。

四、競租保證金繳納方式

1.競租人參與競價競租資產時須交納競租保證金，交納保證金賬號請聯系代理機構。

2.競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵房租、履約保證金和傭金。在辦理完畢全部交款并簽訂合同后，經委托人及代理機構確認無違約行為，競租保證金將無息退還。

3.未競得人的競租保證金在拍賣成交后3個工作日內無息退還。

五、競得人需承擔的競租費用

競得人應在競租成交后3日內向代理機構支付人民幣1500元的競租服務傭金。

六、咨詢、看樣、報名時間

1.自公告發布之日起至2025年12月29日17時止接受咨詢（雙休日除外）。有意競租者請提前與代理機構聯系，統一安排看樣時間。

2.報名截止時間：2025年12月29日17時。

七、特別提醒

1.標的物的位置、質量及裝飾裝修狀況以現狀為準，競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場查看租賃標的的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。請慎重決定是否參與競租。凡參加競租者均視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積及對競得人的基本要求等所有狀況，表明其已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。委托人與代理機構不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

2.競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人應自行判斷是否符合受讓本項目的資格。

3.因不符合條件而參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任及由此產生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作為調整房屋租賃租金或退租等理由。

八、聯系方式

代理機構：馬鞍山市政通拍賣有限責任公司

聯系人：譚萍 聯系電話： 0555-2471025 18955550248

地 址：馬鞍山市佳山路366號鴻烈大廈8樓802室

現公告如下：

一、招租標的

注：1.每輪報價遞增幅度為200元，或遞增幅度的整數倍。

2.競買人一旦競價，即表明認可一切拍租現狀。

二、競租要求

1.凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況和銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），且未被法院列入失信被執行人名單的，均可參與。

2.參與競租的人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競租。競租前，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到代理機構辦理委托手續。如委托手續不全，競租活動將被認定為委托代理人的個人行為。

3.因不符合條件而參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

4.境內企業法人參與競租時，企業法定代表人需為該企業承租該房產提供連帶責任擔保。

5.不接受以聯合體形式參與競價，不得轉讓、分包給其他單位及個人。

6.房屋用途為經營。

7.租金支付方式：首次出租按季度支付，首次簽訂《房屋租賃合同》前，須付清首期租金（1個季度）；以后每期租金須在下一個季度起始前30日付清。續租后調整為按半年支付。

8.租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理及安全等問題，均由競得人（即成交的競租人）承擔相關費用和一切責任。競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或破壞房屋結構，費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態。合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。

9.競得人經營的業務必須經委托人同意，其經營業務僅限于合法合規的經營項目，必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍。禁止經營對租賃標的及周邊環境造成安全、衛生、環保、市容、文明創建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活。

10.競得人未經委托人書面同意，不得對外分租、轉租、出借或與他人聯營。若競得人轉租、轉包、出借或與他人聯營，須書面向委托人報備，并提供一份與第三方簽訂的房屋租賃合同至委托人備案。

11.若競得人違約，則其與第三方簽訂的房屋租賃合同自動失效，委托人有權利直接與第三方簽訂房屋租賃合同。

12.競得人在競價結束現場簽署《成交確認書》后3日內將首期租金、履約保證金匯至指定賬戶。競得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，應在3個工作日內與委托人簽訂《房屋租賃合同》，逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金。未在規定時間內支付全部款項并簽訂《房屋租賃合同》，視為競得人放棄該標的的承租權，其繳納的保證金不退款，作違約處理，扣除傭金后歸委托人所有，競得人因此需承擔相應的違約責任。

13.具體約定以委托人制定的《房屋租賃合同》為準。競租人可自行至代理機構查看《房屋租賃合同》。

14.如委托人在6個月內無法移交房屋使用權，則與競得人的租賃關系自動解除，委托人應退還競得人已交納的全部費用（不含利息），委托人及拍賣公司不承擔其他相關費用和責任。

15.拍租成交后，競得人應與房屋使用人協商相關費用。

三、競租方式

現場競價，采用價高者得的原則，確定競得人。

四、競租保證金繳納方式

1.競租人參與競價競租資產時須交納競租保證金，交納保證金賬號請聯系代理機構。

2.競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵房租、履約保證金和傭金。在辦理完畢全部交款并簽訂合同后，經委托人及代理機構確認無違約行為，競租保證金將無息退還。

3.未競得人的競租保證金在拍賣成交后3個工作日內無息退還。

五、競得人需承擔的競租費用

競得人應在競租成交后3日內向代理機構支付人民幣1500元的競租服務傭金。

六、咨詢、看樣、報名時間

1.自公告發布之日起至2026年1月7日17時止接受咨詢（雙休日除外）。有意競租者請提前與代理機構聯系，統一安排看樣時間。

2.報名截止時間：2026年1月7日17時。

七、特別提醒

1.標的物的位置、質量及裝飾裝修狀況以現狀為準，競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場查看租賃標的的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。請慎重決定是否參與競租。凡參加競租者均視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積及對競得人的基本要求等所有狀況，表明其已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。委托人與代理機構不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

2.競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人應自行判斷是否符合受讓本項目的資格。

3.因不符合條件而參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任及由此產生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作為調整房屋租賃租金或退租等理由。

八、聯系方式

代理機構：馬鞍山市政通拍賣有限責任公司

聯系人：譚萍 聯系電話： 0555-2471025 18955550248

地 址：馬鞍山市佳山路366號鴻烈大廈8樓802室